¿Cuánto piden por un apartamento de 2 habitaciones en Envigado? Diferencias entre barrios
Esta nota compara el canon mensual de un apartamento de 2 habitaciones entre barrios de Envigado. La base: 1.318 apartamentos en arriendo de 2 habitaciones en 17 barrios de Envigado (sin amoblar), con datos del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 1,6 veces: 2.990.000 pesos en Las Antillas contra 4.700.000 pesos en Zuñiga.
Detrás del primero aparecen Loma Benedictinos (4.650.000 pesos) y Loma de las Brujas (4.300.000 pesos). Del lado económico siguen El Chingui (3.400.000 pesos) y Camino Verde (3.525.000 pesos).
La tabla
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Zuñiga | 4.700.000 pesos | 100 | más alto |
| Loma Benedictinos | 4.650.000 pesos | 86 | más alto |
| Loma de las Brujas | 4.300.000 pesos | 80 | más alto |
| Cumbres | 4.300.000 pesos | 83 | más alto |
| La Pradera | 4.300.000 pesos | 82 | más alto |
| La Abadia | 3.700.000 pesos | 76 | más bajo |
| Las Vegas | 3.600.000 pesos | 72 | más bajo |
| Camino Verde | 3.525.000 pesos | 73 | más bajo |
| El Chingui | 3.400.000 pesos | 70 | más bajo |
| Las Antillas | 2.990.000 pesos | 70 | más bajo |
Si ordenamos los 17 barrios, el de la mitad es El Esmeraldal (4.200.000 pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Para negociar, conviene comparar el canon pedido con la mediana del barrio y no con la de la ciudad: en Envigado la diferencia entre zonas es demasiado grande para usar un solo promedio.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar la oferta de arriendo en Envigado con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523552.