¿Cuánto piden por un apartamento de 3 o más habitaciones en Envigado? Diferencias entre barrios
Esta nota compara el canon mensual de un apartamento de 3 o más habitaciones entre barrios de Envigado. La base: 2.911 apartamentos en arriendo de 3 o más habitaciones en 31 barrios de Envigado (sin amoblar), con datos del 18 de octubre de 2026.
Las Brujas encabeza la lista (6.400.000 pesos), mientras La Mina la cierra (2.325.000 pesos): el primero multiplica por 2,8 al segundo.
No es un caso aislado: Loma de las Brujas y La Frontera también rondan la parte alta (6.200.000 pesos y 5.500.000 pesos), y El Dorado y Loma del Barro acompañan a La Mina en la baja (2.950.000 pesos y 3.000.000 pesos).
Si ordenamos los 31 barrios, el de la mitad es La Abadia (4.600.000 pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Los extremos
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Las Brujas | 6.400.000 pesos | 130 | más alto |
| Loma de las Brujas | 6.200.000 pesos | 130 | más alto |
| La Frontera | 5.500.000 pesos | 114 | más alto |
| La Pradera | 5.450.000 pesos | 110 | más alto |
| Loma Benedictinos | 5.200.000 pesos | 125 | más alto |
| Los Almendros | 3.050.000 pesos | 70 | más bajo |
| La Cuenca | 3.000.000 pesos | 70 | más bajo |
| Loma del Barro | 3.000.000 pesos | 71 | más bajo |
| El Dorado | 2.950.000 pesos | 80 | más bajo |
| La Mina | 2.325.000 pesos | 68 | más bajo |
Para negociar, conviene comparar el canon pedido con la mediana del barrio y no con la de la ciudad: en Envigado la diferencia entre zonas es demasiado grande para usar un solo promedio.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
La lista completa de la oferta de arriendo en Envigado está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523556.