Apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Medellín: precios por barrio
¿Qué tanto depende el arriendo de 3 o más habitaciones del barrio en Medellín? Bastante, según el corte del 18 de octubre de 2026, en el que revisamos 8.608 apartamentos en arriendo de 3 o más habitaciones en 46 barrios de Medellín (sin amoblar).
La Calera encabeza la lista (11.500.000 pesos), mientras Pajarito la cierra (1.750.000 pesos): el primero multiplica por 6,6 al segundo.
El grupo caro lo completan El Tesoro y El Campestre; el barato, Robledo y Rodeo Alto. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (8.900.000 pesos frente a 2.475.000 pesos).
El punto medio de los 46 barrios comparados queda cerca de Las Palmas, con 4.500.000 pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
La tabla
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| La Calera | 11.500.000 pesos | 200 | más alto |
| El Tesoro | 9.350.000 pesos | 180 | más alto |
| El Campestre | 8.900.000 pesos | 190 | más alto |
| Provenza | 8.500.000 pesos | 152 | más alto |
| Lalinde | 7.800.000 pesos | 130 | más alto |
| La Floresta | 2.900.000 pesos | 92 | más bajo |
| Boston | 2.500.000 pesos | 78 | más bajo |
| Rodeo Alto | 2.475.000 pesos | 68 | más bajo |
| Robledo | 1.800.000 pesos | 60 | más bajo |
| Pajarito | 1.750.000 pesos | 54 | más bajo |
Ten en cuenta que son precios pedidos, no de cierre: en barrios con mucha oferta suele haber margen para negociar.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar la oferta de arriendo en Medellín con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523520.