Dónde rinde más el presupuesto de arriendo en Medellín: ranking por barrio
Si estás mirando Medellín y quieres saber cuánto pesa el barrio en el arriendo, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 90.019 avisos de apartamentos en arriendo en 435 barrios depurados de Medellín, con cifras del 5 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 10,9 veces: La Calera marca $12.000.000 y Florencia se queda en $1.100.000.
No es un caso aislado: Poblado San Lucas y La Florida el Poblado también rondan la parte alta ($10.250.000 y $8.500.000), y Caicedo y Las Mercedes acompañan a Florencia en la baja ($1.290.000 y $1.290.000).
Los barrios en cifras
| Barrio | Arriendo mediano | Grupo |
|---|---|---|
| La Calera | $12.000.000 | más alto |
| Poblado San Lucas | $10.250.000 | más alto |
| La Florida el Poblado | $8.500.000 | más alto |
| La Tomatera | $8.000.000 | más alto |
| Urbanizacion Arcoiris | $8.000.000 | más alto |
| Pedregal | $1.300.000 | más bajo |
| Belen las Mercedes | $1.290.000 | más bajo |
| Las Mercedes | $1.290.000 | más bajo |
| Caicedo | $1.290.000 | más bajo |
| Florencia | $1.100.000 | más bajo |
A mitad de tabla, entre 303 barrios, está El Diamante, con $3.200.000. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Como contexto, arriendo mediano (toda la ciudad): $4.100.000.
Por alcobas, la cifra va de $3.200.000 (1 alcoba) a $4.550.000 (3 o más alcobas).
Un consejo práctico: antes de visitar, compara el aviso con barrios vecinos de la misma tabla. A veces dos cuadras de diferencia cambian el canon más que una habitación extra.
La lista completa de la oferta de arriendo en Medellín está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Hay más detalle en los avisos de Medellín en Aptología.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 5 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23453679 · figshare.