Comprar casa en Envigado: los barrios más caros y más baratos por metro cuadrado
El barrio cambia mucho el precio por metro cuadrado de las casas en venta en Envigado. Para medirlo tomamos 2.515 casas en venta con área declarada en 25 barrios de Envigado; las cifras son del 18 de octubre de 2026.
En la parte alta está Vía las Palmas, con 9,75 millones de pesos; en la baja, El Dorado, con 5,62 millones de pesos. Son 1,7 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: Vía las Palmas, 9,75 millones de pesos.
- Le siguen Pantanillo y Las Palmas.
- Más económicos después de El Dorado: La Pradera (5,79 millones de pesos) y Camino Verde (5,99 millones de pesos).
Los extremos
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Vía las Palmas | 9,75 millones de pesos | 404 | más alto |
| Pantanillo | 9,65 millones de pesos | 356 | más alto |
| Las Palmas | 9,45 millones de pesos | 450 | más alto |
| Alto de las Palmas | 9,08 millones de pesos | 462 | más alto |
| Alto de Palmas | 8,47 millones de pesos | 494 | más alto |
| Zona Centro | 6,20 millones de pesos | 286 | más bajo |
| Las Antillas | 6,00 millones de pesos | 179 | más bajo |
| Camino Verde | 5,99 millones de pesos | 156 | más bajo |
| La Pradera | 5,79 millones de pesos | 230 | más bajo |
| El Dorado | 5,62 millones de pesos | 174 | más bajo |
El punto medio de los 24 barrios comparados queda cerca de Mesa, con 6,72 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar las casas en venta en Envigado.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23519142.