Itagüí: los barrios con el metro cuadrado más caro y más barato para comprar apartamento
Si estás mirando Itagüí y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² en venta, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 1.305 apartamentos en venta con área declarada en 13 barrios de Itagüí, con cifras del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 1,7 veces: 5,00 millones de pesos en San Gabriel contra 8,52 millones de pesos en Simón Bolívar.
El grupo caro lo completan Centro y Suramerica; el barato, Santa María y Villa Paula. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (7,31 millones de pesos frente a 5,64 millones de pesos).
A mitad de tabla, entre 12 barrios, está Ditaires, con 6,97 millones de pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Arriba y abajo de la lista
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Simón Bolívar | 8,52 millones de pesos | 66 | más alto |
| Centro | 7,62 millones de pesos | 63 | más alto |
| Suramerica | 7,31 millones de pesos | 77 | más alto |
| Fátima | 7,23 millones de pesos | 63 | más alto |
| Suramérica | 7,17 millones de pesos | 84 | más alto |
| Viviendas del Sur | 6,43 millones de pesos | 64 | más bajo |
| Villa del Parque | 6,42 millones de pesos | 64 | más bajo |
| Villa Paula | 5,64 millones de pesos | 67 | más bajo |
| Santa María | 5,54 millones de pesos | 65 | más bajo |
| San Gabriel | 5,00 millones de pesos | 55 | más bajo |
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Itagüí suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar los apartamentos en venta en Itagüí con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23514502.