El metro cuadrado en arriendo en Medellín: Las Palmas M lo paga 2,1 veces más que San Antonio de Prado
El barrio cambia mucho el canon por metro cuadrado en Medellín. Para medirlo tomamos 17.599 apartamentos en arriendo con área declarada en 77 barrios de Medellín; las cifras son del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 2,1 veces: Las Palmas M marca 64.085 pesos y San Antonio de Prado se queda en 29.825 pesos.
Detrás del primero aparecen Lalinde (63.918 pesos) y Provenza (61.667 pesos). Del lado económico siguen Prado (29.865 pesos) y Buenos Aires (30.323 pesos).
Arriba y abajo de la lista
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Las Palmas M | 64.085 pesos | 78 | más alto |
| Lalinde | 63.918 pesos | 99 | más alto |
| Provenza | 61.667 pesos | 123 | más alto |
| Altos del Poblado | 61.111 pesos | 90 | más alto |
| Loma de los González | 60.145 pesos | 106 | más alto |
| Suramericana | 32.000 pesos | 125 | más bajo |
| La Milagrosa | 30.909 pesos | 55 | más bajo |
| Buenos Aires | 30.323 pesos | 61 | más bajo |
| Prado | 29.865 pesos | 70 | más bajo |
| San Antonio de Prado | 29.825 pesos | 50 | más bajo |
A mitad de tabla, entre 76 barrios, está La Frontera, con 47.723 pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Ten en cuenta que son precios pedidos, no de cierre: en barrios con mucha oferta suele haber margen para negociar.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar la oferta de arriendo en Medellín.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
Hay más detalle en esta página con la oferta de Medellín.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23514843.