Metro cuadrado en Medellín: Lalinde lidera y Centro cierra la lista
Esta nota compara el precio pedido por metro cuadrado de los apartamentos en venta entre barrios de Medellín. La base: 16.988 apartamentos en venta con área declarada en 78 barrios de Medellín, con datos del 18 de octubre de 2026.
Lalinde encabeza la lista (11,37 millones de pesos), mientras Centro la cierra (3,87 millones de pesos): el primero multiplica por 2,9 al segundo.
Detrás del primero aparecen Altos del Poblado (11,08 millones de pesos) y Ciudad del Río (10,51 millones de pesos). Del lado económico siguen Villa Nueva (3,96 millones de pesos) y Villa Hermosa (4,02 millones de pesos).
El punto medio de los 77 barrios comparados queda cerca de Los Bernal, con 7,60 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
La tabla
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Lalinde | 11,37 millones de pesos | 110 | más alto |
| Altos del Poblado | 11,08 millones de pesos | 108 | más alto |
| Ciudad del Río | 10,51 millones de pesos | 80 | más alto |
| Las Palmas | 10,43 millones de pesos | 94 | más alto |
| Provenza | 10,01 millones de pesos | 142 | más alto |
| Prado Centro | 4,51 millones de pesos | 75 | más bajo |
| Prado | 4,29 millones de pesos | 92 | más bajo |
| Villa Hermosa | 4,02 millones de pesos | 77 | más bajo |
| Villa Nueva | 3,96 millones de pesos | 134 | más bajo |
| Centro | 3,87 millones de pesos | 120 | más bajo |
Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar los apartamentos en venta en Medellín con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23514793.