Administración en Envigado: de 3.825 pesos a 6.818 pesos por m² según el barrio
Para quien suma la administración al arriendo o a la cuota del crédito en Envigado, la primera pregunta suele ser en qué barrio. Revisamos la cuota de administración de 3.623 apartamentos en 31 barrios de Envigado con 30 avisos o más (datos del 18 de octubre de 2026) para responderla con números.
El Esmeraldal encabeza la lista (6.818 pesos), mientras El Dorado la cierra (3.825 pesos): el primero multiplica por 1,8 al segundo.
El grupo caro lo completan Loma del Chocho y Loma del Esmeraldal; el barato, El Portal y La Mina. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (6.662 pesos frente a 4.727 pesos).
Los barrios en cifras
| Barrio | Administración por m² al mes | Avisos | Grupo |
|---|---|---|---|
| El Esmeraldal | 6.818 pesos | 87 | más alto |
| Loma del Chocho | 6.701 pesos | 93 | más alto |
| Loma del Esmeraldal | 6.662 pesos | 144 | más alto |
| El Trianon | 6.388 pesos | 61 | más alto |
| La Abadia | 6.379 pesos | 40 | más alto |
| La Pradera | 4.895 pesos | 34 | más bajo |
| Loma de las Brujas | 4.858 pesos | 202 | más bajo |
| La Mina | 4.727 pesos | 43 | más bajo |
| El Portal | 3.871 pesos | 65 | más bajo |
| El Dorado | 3.825 pesos | 36 | más bajo |
El punto medio de los 30 barrios comparados queda cerca de Loma Benedictinos, con 5.575 pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Como contexto, cuota mediana de la ciudad: 560.000 pesos.
Al presupuestar, suma la administración al arriendo o a la cuota del crédito: en los barrios de arriba puede ser una parte importante del gasto mensual.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
La lista completa de la oferta de arriendo en Envigado está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 33 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23481444.