2 habitaciones en Medellín: dónde está la oferta más barata y la más cara

Esta nota compara el precio pedido por un apartamento de 2 habitaciones entre barrios de Medellín. La base: 3.255 apartamentos en venta de 2 habitaciones en 29 barrios de Medellín, con datos del 18 de octubre de 2026.

San Lucas encabeza la lista (1.500 millones de pesos), mientras San Antonio de Prado la cierra (230 millones de pesos): el primero multiplica por 6,5 al segundo.

El grupo caro lo completan Provenza y El Tesoro; el barato, Robledo y Buenos Aires. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (1.365 millones de pesos frente a 280 millones de pesos).

Los barrios en cifras

El punto medio de los 29 barrios comparados queda cerca de La Castellana, con 650 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.

Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.

Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.

Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar los apartamentos en venta en Medellín con los precios actualizados.

Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.

Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523484.