Venta y arriendo en Envigado, barrio por barrio
¿Qué tanto depende el m² en venta del barrio en Envigado? Bastante, según el corte del 18 de octubre de 2026, en el que revisamos 13.142 avisos de apartamentos en Envigado (5.788 en venta y 7.354 en arriendo).
Las Palmas encabeza la lista (10,32 millones de pesos por m²), mientras Alcalá la cierra (5,33 millones de pesos por m²): el primero multiplica por 1,9 al segundo.
No es un caso aislado: Las Vegas y Loma de los Mesa también rondan la parte alta (10,22 millones de pesos por m² y 10,17 millones de pesos por m²), y La Mina y El Dorado acompañan a Alcalá en la baja (5,74 millones de pesos por m² y 6,11 millones de pesos por m²).
Si ordenamos los 37 barrios, el de la mitad es La Pradera (8,30 millones de pesos por m²). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Los barrios en cifras
| Barrio | Venta por m² (millones de pesos) | Avisos (venta / arriendo) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Las Palmas | 10,32 millones de pesos por m² | 47 / 48 | más alto |
| Las Vegas | 10,22 millones de pesos por m² | 126 / 169 | más alto |
| Loma de los Mesa | 10,17 millones de pesos por m² | 65 / — | más alto |
| Trianon | 9,47 millones de pesos por m² | 33 / — | más alto |
| Loma del Escobero | 9,46 millones de pesos por m² | 193 / 349 | más alto |
| Loma del Barro | 6,89 millones de pesos por m² | 73 / 60 | más bajo |
| La Magnolia | 6,65 millones de pesos por m² | 44 / — | más bajo |
| El Dorado | 6,11 millones de pesos por m² | 62 / 48 | más bajo |
| La Mina | 5,74 millones de pesos por m² | 64 / 56 | más bajo |
| Alcalá | 5,33 millones de pesos por m² | 32 / 41 | más bajo |
Un número para tener a mano: rentabilidad bruta implícita = 6,9 %.
Por habitaciones, la cifra va de 762 millones de pesos (1 habitaciones) a 850 millones de pesos (3 o más habitaciones).
Recuerda que la rentabilidad bruta no descuenta administración, impuestos ni meses vacíos; sirve para comparar barrios, no para prometer un retorno.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar los apartamentos en venta en Envigado con los precios actualizados.
Hay más detalle en los avisos de Envigado en Aptología.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 32 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23462240.